Tu lugar en la montaña de Melgar
Lotes campestres de 4.000 a 10.000 m² con vista abierta al valle, brisa fresca de altura y a solo 2 horas de Bogotá. Listos para construir tu casa de descanso o tu proyecto de inversión.
Tierra lista para construir, en la parte alta de la montaña
Reserva de la Palma es un terreno de 124.000 m² subdividido en lotes independientes, con vías internas, energía y agua disponibles. Su ubicación en altura le da una vista panorámica al valle del Sumapaz y un clima cálido pero fresco, muy distinto al calor del casco urbano.
Puedes comprar un lote para tu casa de fin de semana, varios lotes para un proyecto propio, o el proyecto completo para desarrollar un condominio campestre.
Foto aérea real del terreno
El destino favorito de Bogotá
Cultura de segunda vivienda, turismo todo el año y fácil acceso. Una combinación que sostiene la valorización y la demanda de alquiler.
Clima de altura
Sol y calor todo el año. Al estar en la parte alta de la montaña, el lote recibe brisa constante y un clima más fresco y agradable.
Demanda turística
Uno de los destinos más visitados del interior. En temporada alta la ocupación hotelera llega al 95% y algunos puentes al 100%.
Cerca de Bogotá
116 km por la doble calzada Bogotá–Girardot, con la ampliación a tercer carril. Ideal para escapadas de fin de semana.
Zona segura
Cerca de la Base Aérea CACOM 4 y del complejo militar de Tolemaida, con fuerte presencia institucional.
Vistas que no se repiten
22 lotes listos para construir, con vista excepcional
124.000 m² en la parte alta de la montaña de Melgar, subdivididos en lotes independientes de 4.000 a 10.000 m², con escritura, permisos de construcción y servicios disponibles.
Plano de loteo · ilustrativo
Todo lo que ya está resuelto
Escritura y tradición
Los lotes cuentan con título claro y registro de propiedad (Certificado de Tradición y Libertad).
Permisos de construcción
El proyecto cuenta con permisos de construcción, para que puedas empezar tu casa sin largas esperas.
Todos los lotes despejados
Todos los lotes ya están limpios y listos para construir. Venta inmediata.
Vías internas y perimetrales
Las vías existen y están en mantenimiento, con acceso directo desde la vía a Melgar.
Energía CELSIA
Hay disponibilidad de energía en la zona. Según el tamaño de tu proyecto, CELSIA puede pedir un transformador.
Agua EMPUMELGAR
Servicio de agua por el acueducto comunitario rural de EMPUMELGAR.
Cercado individual
Los lotes se están cercando de forma individual en este momento.
Potencial de condominio
Puede convertirse en condominio campestre bajo régimen de propiedad horizontal, según el proyecto a desarrollar.
Financiación directa
Paga de contado o financia a 12 o 18 meses directamente con el propietario, con 30% de cuota inicial.
Melgar, Tolima
- Clima
- Sol y calor todo el año, perfecto para piscina y vida al aire libre. En la parte alta de la montaña la brisa es constante y el clima es cálido pero nunca agobiante.
- Turismo
- Flujo turístico constante: ocupación hotelera cercana al 95% en temporada alta y del 100% en algunos puentes festivos, lo que respalda el alquiler y la valorización.
- Seguridad
- Cerca de la Base Aérea CACOM 4 de Melgar y del complejo militar de Tolemaida.
Entre 2 y 2,5 horas en carro según el tráfico, por el corredor Bogotá–Girardot con tercer carril.
Vista cenital del terrenoFotos reales del terreno
Así podría verse tu casa en el lote
Render ilustrativo
Render ilustrativo
Render ilustrativoImágenes de referencia de casas que se pueden construir en los lotes. Los lotes se venden sin construcción.
Comparado con lo que hay en Melgar
Reserva de la Palma
- Vista panorámica al valle
- Subdividido en lotes con escritura
- Permisos de construcción
- Se puede construir desde ya
Lote similar sobre la vía
- Sin vista
- Sin subdividir
- Sin permisos de ningún tipo
- No se podría construir en al menos 2 años
Referencia: lote de 98.000 m² publicado en Fincaraíz por $6.000 millones. Es el único comparable disponible hoy, aunque sin las mismas condiciones.
¿Cuánto costaría tu lote?
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Escoge el tamaño del lote o el proyecto completo y la forma de pago. Verás el valor total, la cuota inicial y la cuota mensual al instante.
Todos los escenarios
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Valores de referencia en pesos colombianos (COP), sujetos a disponibilidad del lote, área exacta según plano y condiciones del contrato de promesa de compraventa. Financiación con 30% de cuota inicial y cuotas mensuales fijas a una tasa del 19,06% efectivo anual (Interés Bancario Corriente vigente en octubre de 2026, por debajo de la tasa de usura de 28,59%). La tasa puede cambiar según la fecha de firma.
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